리스팅 부족 탓에 회복세…연간대비로는 하락 

 광역토론토(GTA) 주택가격이 지난달 회복세를 이어갔다. 신규 매물이 부족해 바이어들 사이에 경쟁이 시작되면서 연초부터 집값을 부추겼다.
 

 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4월 GTA 평균가격은 115만 달러로 전월(111만 달러)에 비해 약 4% 올랐다. 이는 작년 동기대비로는 7.8% 하락이다.

 이 기간 거래는 7,531채로 전월(6,896채)을 초과했으며, 작년보다는 5.2% 감소다.

 주택 가격 및 거래 모두 연간으로는 부진했지만, 월간으로 강세를 지속한 것이다.

 전통적으로 봄철에 급증하는 신규 매물이 이 기간 1만1,364채로 연간 38.3% 급감했다. 전월에 비해서는 180채 증가다.

 TRREB의 수석 분석가 제이슨 머서는 “집값이 회복되기 시작했지만 평균가격은 여전히 ??1년 전보다 약 10만 달러 낮다. 2022년 2월의 정점인 133만 달러로 돌아가는 것은 아마 내년이 될 것 같다”고 밝혔다.

 이 기간 단독주택 가격은 148만9,258달러로 작년대비 8.3%, 반단독이 113만5,599달러로 9.8%, 타운하우스가 98만6,121달러로 3.2%, 콘도미니엄은 72만4,118달러로 8% 각각 떨어졌다.

 머서는 "확실히 높은 차입비용으로 인한 월 상환액 부담을 바이어가 감당할 수 있어야 하기 때문에 어느 정도 상한선을 둘 것이다. 새 매물이 부족한 것은 집을 팔고 나면 이사할 새로운 집을 찾을 수 없을 것이라고 느끼기 때문이다”고 말했다.

 TRREB은 “기록적인 이민에 따른 인구 유입으로 주택 소유 및 임대 시장이 계속 경색될 것이다. 앞으로의 문제는 수요가 아니라 이를 충족시킬 수 있는 적절한 공급이다”고 강조했다. (김효태 기자 | [email protected])