부동산
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광역토론토 부동산시장 회복에 고급주택 거래도 활발
올들어 2백만불 이상 거래 9% 증가… “중국본토.홍콩 자본 유입”광역토론토(GTA)의 부동산시장이 회복되면서 고급주택 거래도 활발해졌다.최근 부동산업체 리맥스에 따르면 올해 1월부터 10월까지 200만 달러 이상 주택 1,975채가 거래돼 지난해 같은 기간의 1,809채보다 9% 증가했다.또한 이 기간 500만 달러 이상
2019-11-07
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광역토론토 주택시장, 공급 부족으로 가격 상승세 이어져
10월 평균 집값 작년대비 5.5% 상승?거래 14%↑…임대료도 껑충광역토론토(GTA) 부동산(주택) 시장이 공급부족으로 인해 가격 상승세를 이어가고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난달 GTA의 평균 주택가격은 85만2,142 달러로 작년동기 대비 5.5% 올랐다. 거래가격의 최고 및 최저를 제외해 좀더 정확한 시장상황
2019-11-07
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“광역토론토 주택시장 다시 활기…내년 집값 5% 상승할 것”
CMHC 진단 - 고층콘도 시장 완연한 회복…저금리로 모기지 부담 줄어광역토론토(GTA) 부동산이 다시 활기를 띨 것으로 전망됐다.캐나다모기지주택공사(CMHC)는 주택시장이 지난 2년간 둔화를 딛고 내년부터 다시 회복될 것으로 내다봤다. CMHC에 따르면 토론토 지역의 올해 말 기준 평균집값은 74만600달러에서 85만4,600달러 사이를, 내
2019-10-31
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전국 주택시장 완연한 회복세…9월 거래 15.5% 증가-가격 5.3%↑
로열르페이지 “광역토론토 집값 계속 상승할 것” 전망…새 이민자 역할 커캐나다 주택시장이 완연한 회복세를 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 9월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 15.5% 급증했다. 이는 지난 2월의 6년내 최저 거래 이후 7개월 연속 증가세를 보인 것이다. 또한 이 기간 주택 평균가격은 지
2019-10-17
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첫 집 장만을 위해 밟아야 할 단계들-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)
Q: 올해는 내 집을 꼭 마련할 계획이다. 부동산을 한 번도 구입해본 적이 없는데 어떤 단계를 밟아야 하나?A: 집을 살 계획이라니 축하한다. 첫 주택 구입은 설레는 일이다. 복잡하게 느낄 수 있으니 절차를 잘 안내할 등록된 부동산 중개인 또는 브로커의 협조를 받아야 한다.온타리오부동산위원회(RECO)는 20년 이상 주택 거래자들을 지원하고 있다. 웹사이트
2019-10-17
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주택신축 둔화 불구 여전히 활기… 9월 연환산 22만1,202채, 2.5%↓
전국 빈집 134만 채(토론토 6만), 공실률 8.7% 기록…투기와 단기임대가 주범지난달 국내 주택신축이 월간으로 둔화했지만 여전히 활기를 보이고 있다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 9월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 22만1,202채로 전월의 22만6,871채보다 2.5% 감소했다. 그러나 경제전문가들이 예상한 21
2019-10-10
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대형 건축업체 콩코드(Concord), 드비어스(De Beers) 다이아몬드로 화려한 갈라 선보여
<저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
2019-10-07
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광역토론토 주택시장, 공급부족에 집값 계속 상승
9월 평균가격 작년대비 5.8% 상승, 거래 22% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 공급 부족으로 집값 상승을 이어갔다.3일(목) 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 주택가격은 84만3115 달러로 작년 동기대비 5.8% 올랐다. 9월 거래는7825채로 22% 급증했으며, 여전히 2016년 최고치 보다는 낮지만 강세를 유지하고 있다
2019-10-03
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광역토론토 신규주택, 가격 하락에도 거래 꾸준히 증가
8월 작년대비 가격 4.1%↓, 매매 2.5배↑…고급주택 구입자들 외곽에 관심광역토론토(GTA)의 신규주택이 평균가격 하락에도 불구하고 거래는 꾸준히 늘어나고 있다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난달 신규주택 평균가격이 108만 달러로 작년 같은 기간에 비해 4.1% 하락했고, 매매는 2.5배 뛰었다. 단독, 반단독,
2019-09-27
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“부동산 리스팅 계약서와 서비스 동의서는 달라”-조셉 리처(RECO 감독관)
Q: 집을 팔기 위해 적당한 중개인을 찾았다. 다음 단계는 어떻게 되는가?A: 좋은 소식이다. 이상적으로는 당신의 서비스 기대 수준에 대해 충분히 얘기했고, 온타리오부동산위원회(RECO)의 무료 온라인 등록자 확인에서 좋은 기록을 유지하고 있는 중개인인지 확인했어야 한다.다음 단계는 중개인이 속한 부동산회사와 리스팅 계약에 서명하는 것이다. 이는 일반적으로
2019-09-12
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국내 주택 신축 예상보다 호조…광역토론토가 주도
CMHC, 지난 8월 연환산 22만6,639채…전달보다 1.9% 증가인구 증가와 견실한 고용시장으로 국내 주택신축이 예상보다 호조를 보였다. 특히 광역토론토를 포함한 온타리오주와 퀘벡주가 지난달 주택신축을 선도했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 8월 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수는 22만6,639채로 전월의 22만2,4
2019-09-12
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광역토론토(GTA) 여름철 주택시장 열기 계속해서 ‘후끈’ 달아올라
8월 거래 13% 급증, 공급 부족으로 가격도 3.6% 상승…여전히 콘도가 주도광역토론토(GTA)의 여름철 주택시장 열기가 계속 뜨거웠다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 집값은 작년 동기대비 3.6% 상승했다. 거래는 단독주택이 21%나 늘면서 13.4% 급증했다. 평균 거래가격은 79만2,611달러로 지난해보다 2만
2019-09-05
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광역토론토(GTA) 콘도가격 지칠 줄 모르는 오름세…거래도 급증
부동산업계 “모기지 강화에 적응력”…유닛 작아진 것도 평균가 상승 요인광역토론토(GTA) 콘도 시장이 지난 수년간의 우려에도 불구하고 지칠 줄 모르는 상승세를 이어가고 있다.국내 최대 부동산회사인 로열르페이지의 28일(수) 발표에 따르면 GTA의 콘도 평방피트당 가격은 743 달러로 지난 1년간 9.1 % 올랐다. 주된 이
2019-08-29
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캐나다 전국 주택시장 호조…완연한 회복세 보여
7월 거래 12.6%-가격 3.9%↑…모기지 승인강화 여파 벗어나전국 주택시장이 모기지 승인강화로 인한 위축에서 벗어나 거래와 가격 모두 상승하는 등 회복세를 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 7월 전국의 주택거래는 작년 동기대비 12.6% 증가했다. 계절적 요인을 반영한 전달 대비 거래는 3.5% 늘었다.광역토론토 및
2019-08-22
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토론토 주택시장 열기 후끈-7월 거래 24% 급증…가격도 3%↑
광역토론토(GTA)의 여름철 주택시장 열기가 후끈 달아 올랐다. 지난달 거래는 작년 동기대비 24.3% 늘었고, 평균가격은 3.2% 상승했다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 7월 8,595채가 매매돼 작년보다 1,679채 많았고, 거래가격은 80만6,755달러로 2만4,837달러 뛰었다.이 기간 반단독 주택의 거래가 42% 폭증했지만 사실상 거래
2019-08-08
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“중개인이 마음에 안들어도 함부로 바꾸지 못해”-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)
Q: 집을 사려고 의뢰한 부동산중개인이 마음에 들지 않는다. 더 이상 그와 함께 일하지 않고, 매도자측 중개인과 직접 거래할 수 있나?A: 유감이지만 중개인이 속한 부동산회사에 주택구입을 의뢰하는 동의서(BRA, Buyer Representation Agreement)에 사인했고, 현재 효력이 있다면 대답은 '아니오'다. 매도자의 중개인과 직
2019-07-26
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“광역토론토(GTA) 주택시장, 다시 활기 띨 조짐이 보인다”
모기지 승인조건 완화 등 긍정 영향…TREB, 올해 집값 4% 상승 전망▲필 소퍼 로열르페이지 CEO모기지 승인조건 강화로 움츠러들었던 광역토론토(GTA) 주택시장이 다시 활기를 띨 조짐이다. 최근 스트레스 테스트가 완화되면서 기대감이 올라간데다 전문가들의 전망도 개선되고 있다.지난 19일(금) 3년 만에 처음으로 5년물 모기지율이 하락하면서
2019-07-24
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캐나다 주택시장 거래-가격 소폭 변화… ‘지루한 양상’ 이어져
CREA, 6월 전국 거래 전달대비 0.2% 감소…광역토론토 HPI 작년보다 3.6%↑국내 주택시장이 거래 및 가격 모두 소폭만 움직이며 지루한 양상으로 전개되고 있다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 6월 전국의 주택거래는 전달에 비해 0.2% 줄었다. 올 봄부터 월간 증가세로 돌아섰다가 다시 4개월 만에 뒷걸음질한 것이다.
2019-07-22
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토론토 등 도심지 다세대 주도로 국내 주택신축 25% 급증
CMHC, 연환산 24만5,657채…토론토 콘도 40%는 투자용으로 구매국내 주택신축이 토론토 등 도심지의 다세대 주도로 급증했다. 9일 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면, 지난 6월 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수는 24만5,657채로 지난 5월의 19만6,809채를 25% 웃돌았다.이는 전문가들이 예상한 21만채도 넘어선 것이
2019-07-11
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광역토론토 주택시장 완연한 회복세
6월 평균집값 전년대비 3% 상승, 거래 10% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 완연히 회복되는 모양새다. 지난해 연방정부의 모기지 승인 강화 조처로 억눌려 있던 시장이 올봄부터 다시 활기를 찾고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 6월 거래는 8,860채로 작년 동기에 비해 10.4% 급증했고, 평균가격은 83만2,703 달러로 3% 올랐
2019-07-04
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“부동산 중개인에게 솔직하게 말해야”-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)
Q: 주택을 구입할 때 여러 중개인을 인터뷰 해보라고 자주 조언하는데, 그들 또한 나를 인터뷰하는가? 그리고 어떤 질문들을 할 것인가?A: 온타리오부동산위원회(RECO)는 주택을 사거나 팔려는 사람에게 RECO 웹사이트(reco.on.ca)의 검색 도구를 이용해 중개인, 브로커, 부동산회사들을 찾아볼 것과 계약을 체결하기 전에 후보자들을 인터뷰하라고 강하게
2019-07-04
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“집 리노베이션 할땐 세부예산계획 필수”
보험사에 공사 전-후 연락투자보다 지출로 간주돼주택을 리노베이션 하다 보면 생각지 않았던 추가 비용이 들어가곤 한다. 당초 계획했던 예산범위를 넘어서는 경우가 많다. 따라서 세부 예산계획을 수립하고 공사 전, 후에 보험회사에 연락해야 한다.주택 소유주 중에는 골치아픈 숫자 확인을 게을리하는 경우도 많다. 최근 TD보험 조사에 따르면 집주인의 6%만이 리노베
2019-06-27
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“홈 스테이징은 가치 있으나 중개인과 비용부담 등 서면으로 확인해 놓아야”-조셉 리처(온타리오부동산위
Q: 남편이 홈 스테이징(Home Staging) 경험이 있는 중개인을 고용하면 더 많은 오퍼를 받을 것으로 생각하는데 사실인가? 그리고 홈 스테이징에 투자할만한 가치가 있나?A: 일부 부동산 중개인이나 브로커들은 홈 스테이징 경험이 있으며 스스로 능숙하게 집을 꾸미는 것도 사실이다. 또한 홈 스테이징 전문가들이 많다는 것도 알고 있어야 한다.따라서 중개인
2019-06-27
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첫 내집 마련자 위한 모기지 인센티브 9월 2일 시작, 11월 1일 마감
총선(10월 21일) 앞둔 연방자유당 정부, 선심성 첫 주택구입자 혜택 내용 발표연방총선(10월 21일)을 앞두고 자유당 정부가 선심성 정책인 생애 첫 내집 마련자를 위한 새 공유모기지(Shared Equity Mortgage) 프로그램의 세부 내용을 17일(월) 발표했다. 지난 3월 예산안에 포함됐던 최초 주택구입자 인센티브(First-Time Home
2019-06-20
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구입 원해 무조건 오퍼?. 위험성 감안 신중해야-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)
Q: 사고 싶은 집이 있는데, 그 집 주인이 홈 인스펙션 조건부 오퍼를 받아들이지 않을 것이다. 거래가 성사되지 않을 수도 있는데 계속 주장해야 하나?A: 오래된 주택을 구입할 때는 홈 인스펙션을 성공적으로 통과하는 조건으로 오퍼를 하라고 조언해왔다. 여전히 이 주장을 펴면서, 물론 주택거래가 순식간에 이뤄질 수 있고, 집을 팔 사람은 일반적으로 조건 없는
2019-06-20
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이민자들이 재산형성에 가장 선호하는 수단은…역시 ‘부동산 투자’
연방통계청 발표자료…주택보유 현황의 이민자 비율:토론토 43%, 밴쿠버 37%이민자들이 재산을 형성하는 방법으로 가장 선호하는 수단은 역시 부동산 투자인 것으로 나타났다. 이를 입증하듯 토론토 거주 이민자들의 주택 소유에 대한 관심은 매우 높은 것으로 조사됐다.11일(화) 연방통계청이 발표한 2018년 주택보유 현황에 따르면 토론토의 주택 중
2019-06-13
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국내 주택신축 예상밖 부진. 5월 13.3% 급감
지난 5월 국내 주택신축이 예상 밖으로 부진했다. 전달에 토론토 등 도심지의 다세대 주도로 22.6%나 급증해 여름철 활기를 기대했으나 여지없이 빗나갔다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난달 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수는 20만2,337채로 지난 4월의 23만5,460채에 비해 13.3% 급감했다. 전문가들이 예상한 20만5,000채에
2019-06-13
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광역토론토 부동산 시장 본격 활기 되찾나
5월 평균집값 전년대비 3.6% 상승…거래도 19% 급증광역토론토(GTA)의 부동산 시장이 모처럼 큰 활기를 보였다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 5월 평균 거래가격은 83만8,540달러로 지난해 같은 기간에 비해 3.6% 올랐다.이는 5개월 연속 가격 상승세를 이어간 것이다. 지난 4월에는 1.9%, 3월에는 0.5% 각각 올랐
2019-06-06
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[부동산 칼럼]많은 돈과 법적 구속력이 따르는 주택계약-“경험 많은 중개인의 도움을 꼭 받아야”
Q: 지난 70년대 초기부터 한 주택에서 계속 살아왔다. 이제 집을 줄여서 이사하려는데 어떻게 시작해야 하고, 그 동안 시장은 얼마나 변했나? A: 50년간 같은 집에서 살았으니 쉽지 않은 결정일 것이다. 우선 당신을 잘 도와줄 중개인을 찾아야 한다. 그 동안 부동산 시장이 많이 변했고, 특히 주택의 가치가 크게 달라졌다.당신의 재정상황과 구입을 원하는 주
2019-06-05
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[부동산 칼럼]“새 콘도미니엄 분양은 일반 주택 구입과 많이 달라"-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO)
Q: 콘도미니엄을 구입하려고 하는데 일반 주택과는 많이 다르다고 들었다. 어떻게 시작해야 하나?A: 한마디로 말해서 콘도미니엄을 분양받거나 기존 콘도를 구입하는 것은 단독주택이나 타운하우스 등을 살 때와 다르게 특별히 고려해야 할 사항들이 있다. 따라서 오퍼를 하기 전에 이들을 충분히 인지하고 있어야 한다.먼저, 당신의 필요와 재정상황에 대해 신중하게 생각
2019-05-23
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“토론토 집값 급등의 주범은 검은 돈 세탁 자금이었다”
온주 부동산업계, 돈 세탁 근절 위한 ‘주택소유자 신원확인’ 요구매년 토론토 주택시장을 통해 수십억 달러의 검은 돈 세탁이 이뤄지고 있으며, 이는 집값 급등을 조장해 일반인들의 내집 마련을 더욱 어렵게 해온 것으로 드러났다. 그럼에도 불구하고 온타리오 주정부가 손을 놓고 있다며 부동산 실소유자의 신원을 확인해야 한다는 주장이다.온타리오
2019-05-16
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캐나다 주택시장, 광역토론토 회복세 덕에 봄철 기지개
1년 반 만에 증가세로 전환…거래 4.2% 상승, 평균 집값도 0.3%↑캐나다 전역의 주택거래가 광역토론토(GTA)의 호조로 1년 반 만에 증가세로 돌아섰다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 4월 전국의 주택거래는 작년 같은 기간에 비해 4.2% 증가했다. 이는 2017년 12월 이후 처음으로 전년대비 늘어난 것이다. 전달인
2019-05-16
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