알기 쉬운 캐나다부동산 상식 (1002) :

3. 주택 다운사이징(Downsizing)
3.3. 다운사이징 실행 절차
 
 

(지난 호에 이어) 

(5) 이사 갈 곳의 공간이 현재의 주거공간 보다 절대적으로 부족하므로, 물품의 우선 순위를 정해서 가구와 가전제품을 선택해야 이사를 간 후에도 공간을 효과적으로 활용할 수 있습니다. 이런 계획을 통해 이사 가기 전에 미리 물품을 정리하고 처분해야 합니다.

(6) 다양한 주거옵션을 살펴보면서, 생활에 필요한 서비스와 편의시설이 있는지, 그리고 이사 갈 동네에서 얼마나 떨어져 있는지 고려해야 합니다. 의료시설, 쇼핑몰, 대중교통 등이 주변에 위치해 있으면 노후생활의 편의성이 높아지므로 다운사이징을 하는 과정에서 주변 환경이 지금 살고 있는 곳 보다 오히려 더 나은 곳을 찾기도 합니다.

(7) 다운사이징의 방향과 후보동네가 결정되면, 중개인의 도움을 받아 부동산 시장에서 매물을 구체적으로 탐색합니다. 가격이 예산에 맞는 동네와 매물이 있다면 살던 집을 매각하고 이사 갈 집을 구입하는 절차를 실행합니다.

(9) 다운사이징을 통해 새 동네에 안착하면 달라진 새로운 생활 방식에 적응하는 일이 중요합니다. 공간은 줄어들었지만 작은 집에 맞는 가구와 소품을 배치하여 쾌적하고 안락한 생활환경을 갖추는 게 중요합니다. 또한 지역사회활동에 참여함으로써 새로운 경험과 지혜를 얻고 더 풍요로운 노후를 즐길 수 있습니다.

3.4. 다운사이징의 장단점과 유의사항

다운사이징이 가져다 주는 장점은, (1) 다운사이징을 통해 재산세, 유틸리티 요금 및 유지보수 비용이 줄어들어 생활비 부담이 적어지며, 큰 주택을 팔아 상당한 현금을 확보할 수 있습니다. 이러한 여유자금이 생기면 노후를 위해 임대수입이 나오는 부동산을 구입하거나 평생연금이 보장되는 연금보험을 구입하기도 하고, 배당주나 채권에 투자하여 안정적인 배당소득이나 이자수입을 기대할 수도 있습니다. (2) 집이 작아지면 청소나 유지 관리가 쉽고 시간도 적게 듭니다. 또한 자신이 필요로 하는 서비스나 의료, 쇼핑 및 여가 시설이 있는 근처로 이사함으로써 라이프 스타일에 변화를 줄 수 있습니다. (3) 작은 규모의 집은 동선이 간단하여 고령자에게 물리적 스트레스를 줄여주며, 이동과 접근성을 높여 주거환경이 좋아지고 사고와 부상의 위험을 줄일 수 있습니다. (4) 정서적인 안락: 다운사이징은 불필요한 짐과 물건들을 많이 정리하여 스트레스가 없는 생활 환경을 만들거나 지역사회활동에 참여하여 새로운 경험을 할 기회가 되기도 합니다. 또한 주거지를 가족과 더 가까운 곳으로 옮기면 정서적으로 더 편안하게 느낄 수 있습니다. (다음 호에 계속)

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