1. 지붕의 형태와 종류

건물의 지붕은 대부분 경사진 지붕(Sloped roof)과 평지붕(Flat roof)형태로 나누어져 있는데 특히 주택의 지붕은 경사진 모양으로 된 집이 많으며 그 집의 경사가 많으냐 적으냐에 따라서 주택의 외부 모양도 달라진다.

지붕의 경사도는 경사면 각도가 삼각형 모양의 각도에서 밑변 길이가 12 피트일 때 수직 높이가 6 피트 되는 삼각형 모양의 경사도를 기준으로 해서 수직 높이가 4 피트 이상의 경사도를 이룬 지붕을 급경사도 지붕이라 하고, 수직 높이가 4피트 이하에서 2피트까지 되는 경사도를 이룬 지붕을 준경사도 지붕이라고 한다.

그리고 밑변길이가 12피트 이고 수직 높이가 2피트 이하일 때 낮은 경사도를 가진 지붕 형태를 평지붕(Flat roof)이라 말한다. 간단히 말해서 수직높이가 2피트 이상 되면 경사진 지붕이고, 2피트 이하일 때는 평지붕이라고 말할 수 있다.

이러한 경사진 지붕(Sloped roof)은 아스팔트 싱글(Asphalt Shingles)을 주로 사용하는데 북미주의 80% 이상의 집들이 이 자재를 사용하고 있으며, 이 아스팔트 싱글은 지붕 상판 위에 Roof felt paper (지붕 상판 보호용 기름 용지)를 깐 다음 경사 윗부분에서부터 지붕 못으로 이 아스팔트 싱글을 두 겹으로 부치고 아스팔트 싱글 자연 접착제에 의해서 태양 열에 의하여 싱글끼리 서로 부착 하도록 되어있다.

▲아스팔트 싱글 지붕

2. 자연 접착제(Self Sealing)

아스팔트 싱글은 1960년도부터 Self Sealing Type으로 self-sealing strip이 부착된 싱글이 제작되면서 지붕 시공 방법이 쉬워졌다. 즉 자연 광선으로 인한 햇빛의 높은 온도를 받으면서 자연적으로 눌려 서로 붙여짐으로 다른 접착제를 사용하지 않는다.

지붕 공사를 할 때는 초 여름이 가장 좋은 시기이며 만약 늦은 가을에 지붕을 갈았다고 하면 겨울에 강풍으로 인하여 지붕의 아스팔트 싱글이 들고 일어날 염려가 있는데, 이러한 이유는 겨울에는 태양 열이 뜨겁지 않고 춥기 때문에 각 싱글끼리 부착력이 강하지 못하기 때문이다.

이러한 때에 사람이 올라가 밟으면 아스팔트 싱글은 깨지기 쉽다. 지붕이 샌다고 하여 겨울철에 지붕 공사를 하면 지붕의 밀착도가 적어 잘 부착되지 못하므로 강한 강풍으로 인해 싱글 조각이 떨어져 나갈 수 있다.

지붕의 아스팔트 싱글은 바람속도 90 Km/hr 이상 불어올 때 떨어져 나간다고 한다. 온타리오의 평균 강한 바람 속도는 45 Km/hr-50 Km/hr 정도라고 하지만 기후변화가 심할 때는 강한 바람(Wind storm) 90Km/hr 정도 이상의 바람이 몇 차례 오곤 해서 주택 지붕이 날라가는가 하면 또 지붕 구조체가 파손되는 주택이 있기도 했다.

천재 지변으로 해서 생기는 재해는 주택보험으로 보상 받을 수 있는지 보험 내용을 잘 알아두어야 할 것이다.

▲아스팔트 싱글의 구성도. 가운데 점선이 셀프 본딩(bonding)으로 되어있다.

3. 아스팔트 싱글의 수명(Life Span)

오늘날 대부분 사용하고 있는 아스팔트 싱글은 평균 수명이 15년인 210파운드/스퀘어(210 lb/100sq.ft) 짜리를 많이 사용하고 있다. 아스팔트 싱글의 무게 단위인 파운드/스퀘어란 아스팔트 싱글이 지붕 위에 깔려있을 때 면적 10피트X 10피트 즉 100 평방피트 넓이 중량이 210 파운드인 것을 말한다.

아스팔트 싱글이 235 파운드/스퀘어 짜리는 수명이 20년이고, 320 파운드/스퀘어 짜리는 25년이 된다고 한다. 실제 이러한 아스팔트 싱글의 가격도 210파운드형, 235 파운드 형, 320 파운드형 별로 그 가격이 각각 다르다. 그 외 아스팔트의 외형 디자인의 모양 따라 가격도 달라진다.

이러한 아스팔트 싱글의 수명은 그 무게에 따라 10년, 15년, 20년으로 각각 다르지만 공사 후 항상 워런티 인보이스를 보관해야 예기치 못한 지붕 파손에 대한 보상을 받을 수 있다. 이러한 워란티란 공장 제작결함 보증으로 공사상 잘못해서 일어나는 결함 이라든가 자연 기후로 인한 훼손은 포함되지 않는다.

4. 아스팔트 싱글이 파손되는 이유 (Granular wear off)

아스팔트 싱글은 같은 종류의 싱글이라도 해가 많이 쬐는 남쪽이나 서쪽 방향의 아스팔트 싱글은 북쪽이나 동쪽에 있는 것보다 수명이 오래가지 못한다. 또 지붕 색깔이 연한 빛깔의 싱글은 진한 색보다 수명이 길며, 구배가 심해 경사가 급한 지붕이 덜한 지붕 면보다 수명이 길다. 즉 지붕 경사가 완만한 지붕은 물이 스며들기 쉽기 때문에 파손될 우려가 많다.

아스팔트 싱글면을 만들고 있는 그라뉼라 표면은 태양열의 자외선을 막아주는 역할을 하는데 이 성분이 오랜 세월 강한 햇빛으로 인해 파손되면 아스팔트 싱글은 건조되면서 오그라들어 깨지게 된다.

또 지붕 위에 나뭇잎이 붙어서 오래 있다던가 물 홈통에서 물을 직접 받아 물 흐르는 길이 되면 이런 부분은 지붕이 썩게 된다. 이러한 지붕의 양상을 주의 깊게 관찰하여 그때 그때에 수리하여 큰 누수 현상을 막는 것이 지붕 관리의 최선이다.

5. 기존 지붕 위에 그냥 깔고 지붕 공사를 할 때( Double Topping)

대개 인건비를 줄이기 위해 헌 지붕 위에 있는 아스팔트 싱글을 그냥 두고 공사를 하는 경우가 있는데 이런 방법은 새로 덮은 지붕의 수명을 단축 시키고 공사의 질이 떨어져 지붕의 수명이 오래가지 못한다.

지붕을 새로이 할 때는 기존 싱글을 다 제거하고 새로운 싱글을 상판 위에 붙이는 것을 원칙으로 한다. 또한 새로운 지붕을 잇기 전에 지붕 판재가 안으로(Attic속) 곰팡이가 난 것을 조사하여 나쁜 판재를 교체하는 것도 후에 공사비를 절약하는 방법이다.

기존 지붕 아스팔트 싱글을 그냥 두고 위에 새로 아스팔트 싱글을 깔았을 경우 공장도 보증(Manufacture Warranty)도 없어지고 공사공정(Workmanship warranty) 웨런티도 무효가 된다.

또 지붕의 하중은 최소의 단위 하중으로 계산하여 지붕 구조체를 설계하여 올리기 때문에 여유 하중이 별로 없다. 그런 상황에 추가로 한 겹의 지붕 싱글을 올리는 것은 지붕 구조체(Structure)에 크나큰 초과 하중 문제가 생기게 됨으로 지붕 구조체(지붕 상량재)가 내려앉기도 한다. 이런 문제를 생기지 않게 하기 위해서는 반드시 기존 지붕을 제거한 다음 새로이 지붕을 올리는 것이 정통이다.

▲기존 지붕을 제거하지 않고 그 위에 싱글을 잇는 것은 좋은 방법이 아니다.

6. 지붕을 새로 올릴 때 공사상 주의해야 할 점

전문적인 지붕 업자를 선정하고 공사 재해보험에 가입했나를 확인해야 한다. 이런 지붕 공사는 내가 사는 집 위 지붕에서 공사를 하기 때문에 어떤 낙상 사고가 났을 경우에는 집 주인에게 책임을 묻게 된다. 그래서 지붕 업자는 반드시 재해보상 보험에 가입돼 있어야 그 책임을 면 할 수 있다.

지붕공사 업자 자신은 타인의 공사 감독이나 집 주인으로부터 공사 감독을 받을 수가 없다. 공사 요건이 지붕이라는 험한 곳에서 일을 하기 때문에 타인이 올라가 볼 수가 없기 때문이다. 그러하기 때문에 전적으로 공사 업자의 손에 맡겨야 한다.

지붕 업자가 공사를 날림으로 해도 그곳을 확인 할 수가 없기 때문에 신뢰할 수 있는 공사 업자에게 일을 시켜야 한다. 즉 공정한 가격으로 공사를 맡는 업자를 선택해야 한다. 예를 들면 너무 비싸도 안 되지만 또 너무 싸도 안 된다.

공사비가 평균보다 비싸다면 공사 재료와 공사 방법을 철저히 조사하여 그 원인을 알아 보아야 한다. 또 공사비가 평균보다 싸다면 공사의 부실을 가져오고 공사 중 업자와 다툼이 생기게 된다.

공사비를 저렴하게 일을 시켰을 경우의 부실로 환기 구멍을 뚫지 않고 싱글만 덮어놓고 그냥 사각모만 씌워 놓는 경우도 있다 (공사를 쉽게 하기 위해서). 그래서 천정 속에 환기가 안 되어 판재에 곰팡이가 생길 수 있다.

또 싱글 밑에 기름종이를 깔지 않고 그냥 싱글을 판재 위에 올려 박는다. 기름 종이는 되도록 지붕 전체를 해야 하는데 보통 업자들은 처마로부터 4 피트 정도 깔고 하는 공사 업자가 대부분이다.

기름종이 설치는 다소 싱글의 접촉이 나쁘더라도 빗물이 새는 것을 막아 주고 실내 온도 차이를 낮춰준다. 기름종이(Felt paper)를 지붕 전체에 하는 것을 꼭 추천한다. 즉 공사비가 저렴할 때는 해야 할 일을 하지 않고 공사를 끝낼 수가 있다는 것이다.

싱글에 못을 박을 때 숙련공은 수직으로 똑바로 박는다. 똑바로 박지 않고 비스듬히 박을 때는 지붕 싱글이 구멍에 파손이 생긴다. 또 물받이 통을 설치하는데 경사를 맞추기 소홀이 하면 물이 잘 빠져나가지 않는다. 즉 물이 추녀 밑으로 넘쳐 흘러 내린다.

공사를 할 때 감독 할 수 없는 것이 지붕 공사라서 적절한 가격에 양심적으로 일해 줄 수 있는 업자를 선택하는 것이 중요하다.

(참고)

 아스팔트 싱글 지붕을 새로 잇거나 수리하는 비용

- 기존 지붕을 제거하고 새 지붕을 이을 때: $4.50-6.50 sq.ft (지붕재 210 lb/sq. 짜리 사용), $6.50-7.50 sq.ft (지붕재 235 lb/sq. 짜리 사용)

- 기존 지붕을 제거하지 않고 위에 새로 지붕을 이을 때: 일정한 가격이 없음

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