주택구입 클로징 앞두고 코로나로 실직해 계약 취소하면?

최근 주택을 매매하는 과정에서 코로나19 사태로 인해 예기치 않은 상황에 직면하는 경우가 있다. 집 구입 오퍼 단계에서 현재 일자리에 대한 불안감을 느끼거나 심지어 클로징을 앞두고 실직을 당하기도 한다.마음에 드는 집이 나타나 오퍼를 넣고자 하는데 고용 유지의 확신이 없을 때는 부동산중개인이나 업계 전문변호사 등의 조언을 받아 적절한 조건 조항을 삽입할 수

2020-05-14

코로나에 숨죽인 광역토론토 주택시장…4월 거래 67% 급감

평균 집값은 작년 수준(0.1%↑), 매물 감소가 방어…단독은 3.5% 하락광역토론토(GTA) 주택시장이 예견된 대로 코로나19 사태에 직격탄을 맞았다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4월 거래가 2,975채에 그쳐 작년 동기(9,005채) 대비 67% 급감했다.특히 콘도미니엄 거래가 71.6%나 하락했고, 단독(66%),

2020-05-07

광역토론토 주택시장 ‘4월은 잔인한 달’…코로나 사태로 직격탄 맞아

2주간 거래 전년대비 70% 급감, 가격 1.5%↓…임차수요 감소로 월세하락 예상광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태로 직격탄을 맞아 ‘4월은 잔인한 달’로 기록될 예정이다.토론토부동산위원회(TRREB)의 4월 중순 시장상황에 따르면 1~17일 주택 거래량이 작년 동기대비 69 %나 급락했다. 또한 평균가

2020-04-23

로열르페이지 “광역토론토 주택시장, 코로나 영향 제한적일 것”

광역토론토(GTA) 주택시장은 코로나19 여파가 제한적일 것으로 전망됐다.국내 최대 부동산회사인 로열르페이지는 비즈니스 재개 시점이 올 여름을 넘기지만 않으면 GTA 주택시장이 코로나19 위기를 극복할 수 있다고 내다봤다. 비록 늦여름인 8월 31일까지 재택조치가 이어지더라도 집값은 크게 흔들리지 않을 것이라는 주장이다.최근 로열르페이지는 2분기(6월 30

2020-04-16

토론토 3개 분양 콘도 법정관리…한인들 피해 우려

개발회사 크레스포드의 욕빌(Yorkville)·할로(Halo)·클로버(Clover) 프로젝트토론토에서 분양한 3개 고급 콘도 프로젝트가 법정관리에 들어가 한인들의 피해가 우려된다.개발회사 크레스포드(Cresford Group)가 다운타운 요지에 세우려던 ▶욕빌(33 Yorkville Ave.) ▶할로(Halo) ▶클로버(Clover

2020-04-02

광역토론토 주택시장, 코로나 사태로 거래한산…업계 ‘바짝 긴장’

TREB “오픈하우스 중단, 비디오 가상투어로”… ‘시장 위축’ 현실화로 다가와 광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태로 거래가 실종되는 등 바짝 긴장하고 있다.최근 토론토부동산위원회(TREB)는 오픈하우스 중단과 비디오 가상투어 등을 권고한 가운데 업계에 따르면 시장 위축이 현실로 나타나고 있

2020-03-26

“저금리로 주택구입 적기” vs. “코로나 사태에 심리적 위축”

고공행진하던 광역토론토(GTA) 주택시장, 비상사태 맞아 전문가들 전망도 엇갈려 ▲필 소퍼 로열르페이지 CEO광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태에 따른 향후 흐름에 촉각을 곤두세우고 있다.보건당국의 사회적 거리 두기 요구에 매매를 연기하는가 하면, 최근 전격적인 금리인하를 절호의 기회로 보는 시각도 있다. 올해 초만 하더라도 이 시장은 호황을 예

2020-03-19

광역토론토(GTA) 주택가격 급등…최근 3년 만에 최고치

TREB 발표 자료…2월 집값 작년 대비 16.7%↑ -거래 45.6% 폭증광역토론토(GTA) 주택시장이 가격 및 거래에서 모두 급등현상을 보였다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 2월 GTA의 평균 주택가격은 91만290달러로 작년 동기 대비 16.7% 올랐다. 이는 3년 만에 가장 큰 폭의 집값 상승이다.주택 종류별 가격

2020-03-05

주택 대출 승인조건 완화…모기지 보험 가입자 낮은 이율 적용

연방정부 4월 6일부터…최근 부동산 시장 과열 조짐에 우려의 목소리도▲빌 모르노 연방재무장관최근 캐나다의 주택시장이 과열 조짐을 보이는 가운데 정부에서 대출조건 완화를 발표해 주목된다.연방정부는 보험에 가입한 모기지(다운페이먼트 20% 미만)에 대한 승인 조건을 낮춘 새 스트레스 테스트를 오는 4월 6일부터 적용한다고 밝혔다.이에 대해 빌 모르

2020-02-20

공급부족 주택시장에 희소식, 국내 신축 4개월 만에 최고

CMHC, 1월 광역토론토 급반등…다가구 주도 전달 대비 51% 증가올해 들어 국내 주택신축이 강하게 반등해 공급부족 시장에 희소식으로 받아들여졌다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 1월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 21만3,224채로 지난 12월(19만5,892채로 조정)보다 8.8% 증가했다. 이는 전문가들의 예상

2020-02-13

첫 주택 구매자 지원정책(FTHBI) ‘낙제점’…실효성에 의문

지난해 광역토론토 승인 109건(평균 2만불)…전국 2,700건에 불과연방정부가 지난해 도입한 생애 첫 내집 마련자를 위한 지원정책(FTHBI)의 극히 저조한 실적으로 실효성에 의문이 제기되고 있다.4일(화) 캐나다주택모기지공사(CMHC)에 따르면 작년 9월부터 12월 초까지 접수한 FTHBI의 승인이 광역토론토에서 109건(평균 2만불, 신청

2020-02-06

광역토론토 주택시장 공급부족으로 가격 급등

TREB, 1월 집값 작년 대비 12%↑?거래 15% 증가광역토론토(GTA) 주택시장이 공급부족으로 가격 급등현상을 나타냈다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 1월 GTA의 평균 주택가격은 83만9,363 달러로 작년 동기 대비 12.3% 올랐다.특히 신규 매물이 7,836채로 작년보다 17.1% 감소하면서 집값 상승을 부추겼다. 시장의

2020-02-06

겨울에 집을 파는 것이 유리할 수 있어-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 현재 토론토에 살고 있는데, 다른 주로 이사할 예정이다. 겨울에 집을 파는 것이 어려울 수 있다는 말을 들었는데 사실인가?A: 봄과 가을이 온타리오 주에서 부동산 시즌으로 간주되지만, 겨울에도 여전히 거래된다. 만일 주위 사람들에게 이에 대해 묻는다면 아마 여러 답변들이 나올 것이다. 일부에선 전통적으로 활기 있는 봄 시장까지 매물로 내놓지 말라고 조

2020-01-30

광역토론토 임대 유닛 공급 50년 만에 최고 수준

1만2,367유닛 건축 중…개발신청 등 7만채 7년여간 신축광역토론토(GTA)에서 건축 중인 임대 유닛 수가 50년 만에 최고 수준을 기록했다.콘도미니엄 및 아파트 시장 분석회사인 어바네이션(Urbanation Inc.)에 따르면 지난해 말 GTA에서 임대 목적 1만2,367유닛이 건축 중으로 1970년대 이후 최고치에 달했다.게다가 개발을 위

2020-01-23

국내 주택신축 감소...토론토 콘도분양 둔화 등 여파

CMHC, 12월 온주 다가구 전월 대비 17% 급감...전국 단독 1% 증가캐나다의 주택신축이 토론토 콘도분양 둔화 등에 따른 도심지 다가구 착공 급감으로 감소했다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 12월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 19만7,329채로 전달(20만4,320채)보다 6,991채(3.4%) 감소했다. 이는 전문가들

2020-01-16

지난해 광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 상승세 구가

-TREB, 연평균 집값 4% 올라…12월 전년대비 12%↑-거래 17% 증가작년 광역토론토(GTA) 주택시장은 공급부족에 따라 가격 상승세를 구가했다. 특히 이러한 현상이 하반기에 집중됐다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 한해 동안 거래된 주택의 평균가격은 81만9,319달러로 2018년 평균가보다 4% 올랐다. 특히 새

2020-01-09

토론토 재산세 6년간 총 10.5% 인상

토론토시의회는 대중교통 인프라 건설과 주택공급에 필요한 재원 마련을 위해 내년부터 2025년까지 총 10.5%의 재산세를 인상하기로 의결했다. 토론토시는 2년 전, 2020년과 2021년 합쳐 재산세 2.5%를 올린다는 계획이었으나 총 인상폭을 4.5%로 조정했다. 또 2022년부터 2025까지 매해 1.5%씩 총 6%를 올리기로 했다.존 토리 시장은 &q

2019-12-19

2020년 광역토론토 부동산시장 전망-블루오션, 임대수익 부동산(1)

-이창희 중개인, 라버트 박 중개인2020년만큼 부동산시장이 어떻게 진행될지 예상하기 어려운 시장은 없을 듯합니다. 전세계적으로 유동성의 과다공급으로 인한 버블이 2020년에는 붕괴가 있을 수 있으며 이로 인한 경기침체 우려가 많은 것도 사실입니다.반면, 5G 기술을 선두로 인공지능(AI)과 같은 하이테크 기술이 새로운 산업혁명을 이끌며 신규투자를 유도해내

2019-12-19

전국 주택시장 활기 지속…11월 거래 11% 증가-가격 8%↑

로열르페이지, 내년도 광역토론토 평균집값 올해보다 4.75% 상승 전망캐나다 주택시장이 활기를 이어가고 있다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 11월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 11.3% 급증했다. 3만7,213채가 거래돼 작년 동기의 3만3,437채에 비해 3,776채 늘었다.이 기간 주택 평균가격은 52만9,000 달러로 작년 같은 달보다

2019-12-18

주택신축 소폭 증가…11월 연환산 20만674채로 전달대비 0.3%↑

온주 6만960채로 전달보다 감소국내 주택신축이 지난달 소폭 증가했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 11월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 20만1,318채로 전월의 20만674채보다 0.3% 늘었다.이 기간 도심지 신축이 18만8,559채로 0.4% 증가했으며, 지방의 신축은 1만2,759채에 그쳤다.도심지의 콘도미니엄 등 다세대

2019-12-12

광역토론토 주택시장 공급 부족으로 가격 급등 추세

TREB, 11월 집값 작년대비 7%, 거래 14%↑… “공급확대 정책 펴야”광역토론토(GTA) 주택시장이 공급부족으로 인해 가격 급등현상을 보였다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 11월 GTA의 평균 주택가격은 84만3,637 달러로 작년 동기 대비 7.1% 올랐다.토론토지역에 인구 유입은 계속되고

2019-12-05

광역토론토 신규주택 판매 증가세…10월 4,720채, 작년대비 18%↑

일반주택 178% 급증, 콘도 3%↓…상당수 ‘Sold Over Asking' 광고는 사실과 달라광역토론토(GTA)의 신규주택 판매가 증가세를 이어갔다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 10월 새 주택 4,720채가 판매돼 작년 동기(4,004채)보다 18% 증가했다. 특히 신규 일반주택(단독, 반단독 및 타운

2019-11-28

복수오퍼 정보공개, 악덕 중개인 처벌 강화

온주 부동산중개법 개정…REBBA→TRESA로 변경온주 부동산중개에 관한 법이 복수오퍼 정보공개, 부도덕한 중개인 처벌 간소화 등을 골자로 개정된다.리사 톰슨 소비자서비스 장관은 20일(수) 기존의 부동산비즈니스중개법(REBBA, 2002)을 부동산서비스신탁법(The Trust in Real Estate Services Act)으로 명

2019-11-22

“비싼 월세 내느니 내 집 마련해 볼까…”

월세를 꼬박 내느니 내 집을 마련해 보면 어떨까? 1년만 열심히 모으면 토론토 일원의 콘도를 구입할 수 있는 것으로 조사됐다.부동산전문업체 주카사(Zoocasa)는 토론토(416지역)의 평균 월세인 2,571 달러로 지역별 콘도구입을 위한 다운페이먼트 마련에 몇 개월이 걸리는지 분석했다.그 결과 스카보로 지역은 7.7개월치(다운페이 1만9,796 달러)를

2019-11-22

광역토론토 부동산시장 회복에 고급주택 거래도 활발

올들어 2백만불 이상 거래 9% 증가… “중국본토.홍콩 자본 유입”광역토론토(GTA)의 부동산시장이 회복되면서 고급주택 거래도 활발해졌다.최근 부동산업체 리맥스에 따르면 올해 1월부터 10월까지 200만 달러 이상 주택 1,975채가 거래돼 지난해 같은 기간의 1,809채보다 9% 증가했다.또한 이 기간 500만 달러 이상

2019-11-07

광역토론토 주택시장, 공급 부족으로 가격 상승세 이어져

10월 평균 집값 작년대비 5.5% 상승?거래 14%↑…임대료도 껑충광역토론토(GTA) 부동산(주택) 시장이 공급부족으로 인해 가격 상승세를 이어가고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난달 GTA의 평균 주택가격은 85만2,142 달러로 작년동기 대비 5.5% 올랐다. 거래가격의 최고 및 최저를 제외해 좀더 정확한 시장상황

2019-11-07

“광역토론토 주택시장 다시 활기…내년 집값 5% 상승할 것”

CMHC 진단 - 고층콘도 시장 완연한 회복…저금리로 모기지 부담 줄어광역토론토(GTA) 부동산이 다시 활기를 띨 것으로 전망됐다.캐나다모기지주택공사(CMHC)는 주택시장이 지난 2년간 둔화를 딛고 내년부터 다시 회복될 것으로 내다봤다. CMHC에 따르면 토론토 지역의 올해 말 기준 평균집값은 74만600달러에서 85만4,600달러 사이를, 내

2019-10-31

전국 주택시장 완연한 회복세…9월 거래 15.5% 증가-가격 5.3%↑

로열르페이지 “광역토론토 집값 계속 상승할 것” 전망…새 이민자 역할 커캐나다 주택시장이 완연한 회복세를 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 9월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 15.5% 급증했다. 이는 지난 2월의 6년내 최저 거래 이후 7개월 연속 증가세를 보인 것이다. 또한 이 기간 주택 평균가격은 지

2019-10-17

첫 집 장만을 위해 밟아야 할 단계들-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 올해는 내 집을 꼭 마련할 계획이다. 부동산을 한 번도 구입해본 적이 없는데 어떤 단계를 밟아야 하나?A: 집을 살 계획이라니 축하한다. 첫 주택 구입은 설레는 일이다. 복잡하게 느낄 수 있으니 절차를 잘 안내할 등록된 부동산 중개인 또는 브로커의 협조를 받아야 한다.온타리오부동산위원회(RECO)는 20년 이상 주택 거래자들을 지원하고 있다. 웹사이트

2019-10-17

주택신축 둔화 불구 여전히 활기… 9월 연환산 22만1,202채, 2.5%↓

전국 빈집 134만 채(토론토 6만), 공실률 8.7% 기록…투기와 단기임대가 주범지난달 국내 주택신축이 월간으로 둔화했지만 여전히 활기를 보이고 있다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 9월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 22만1,202채로 전월의 22만6,871채보다 2.5% 감소했다. 그러나 경제전문가들이 예상한 21

2019-10-10

대형 건축업체 콩코드(Concord), 드비어스(De Beers) 다이아몬드로 화려한 갈라 선보여

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2019-10-07

광역토론토 주택시장, 공급부족에 집값 계속 상승

9월 평균가격 작년대비 5.8% 상승, 거래 22% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 공급 부족으로 집값 상승을 이어갔다.3일(목) 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 주택가격은 84만3115 달러로 작년 동기대비 5.8% 올랐다. 9월 거래는7825채로 22% 급증했으며, 여전히 2016년 최고치 보다는 낮지만 강세를 유지하고 있다

2019-10-03