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신축 및 보수 공사비 산출 내역서(2018년도 기준)
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집을 신축하거나 수리를 할 때는 그 공사 비용이 얼마나 들어 가는지 그에 맞는 예산을 세워 놓고 일을 시작하여야 한다. 각종 자재비와 인건비를 먼저 알아 보는데 시간이 많이 소요되며 적정한 금액이 얼마나 되는지 알기가 쉽지 않다. 


다음은 집을 신축하거나 수리할 때 들어가는 자재 값과 인건비를 포함해서 단위 별로 설정해 놓아 공사 내역서를 작성하는데 도움이 되도록 하였다.
(단 이 공사 단가는 예산을 세우기 위한 것으로 정확한 금액이 아님을 알리며, 공사를 진행할 때는 반드시 3개 이상의 전문업자 견적서를 받아 공사 금액을 정해야 한다.)

 

 

 

 

1. 지붕 공사


- 기존 지붕을 떼어내고 새로이 지붕 아스팔트 싱글을 깔 때: $3.50-$4.50 per sq ft. (15년 수명)
- 기존 지붕을 떼어내고 고급품 지붕 아스팔트 싱글을 깔 때: $4.00-$5.50 per sq ft. (20년 수명)
- 기존 지붕 위에 새 지붕 아스팔트 싱글을 깔 때: $2.25-$3.00 per sq ft. (10년 수명)
- 경사가 낮은 지붕에 새로이 지붕 싱글을 깔 때: $4.00- $5.00 per sq ft. (15년 수명)
- 나무로 된 세다 싱글을 지붕으로 깔 때: $7.00-$9.50 per sq ft. (25년 수명)
- 콘크리트 타일을 지붕으로 깔 때: $7.00-$8.00 per sq ft. (25년 이상)
- 슬레이트로 지붕을 덮을 경우: $10.00-$15.00 per sq ft. (40년 이상)
- 슬레이트나 지붕타일을 수리할 경우: $30.00 per slate/tile
- Roll roofing으로 평지붕을 할 때: $4.00-$6.00 per sq ft. (5-10년)
- Built up 평지붕을 새로 갈 때(자갈 깔기): $15.00-18.00 per sq ft. (15년 수명)
- 콜탈로 지붕을 덮고 새로 갈 때: $9.00-9.50 per sq ft. 
- 평지붕의 구배를 맞추기 위해 지붕을 할 때: $2.00-$3.00 per sq ft.
- 양철 판으로 지붕을 할 때(적은 면적): $8.00-$9.00 per sq ft.
- 굴뚝 이음새 공사: 평지붕과 싱글 지붕: 개소당 $4.00-$5.00.
- 스카이 라이트와 지붕 이음새: 개소당 $6.00-$7.00 
- 골짜기 이음새 기존지붕 수리: $20.00-$25.00 per line ft.
- 파라펫 이음새 수리: $30.00-$40.00 per line ft.
- 굴뚝 위에 roof cap 신설: 개소당 $90.00-$150.00 


 

 

 


2. 외부 공사


- 물받이통과 물 홈통 신설(알루미늄): $4.00-$5.00 per ft. (25년 수명)
- 물 홈통 한 토막 연결, 늘였을 때: $15-$25 each.
- 구리로 물받이통과 물 홈통을 신설: $15-$25 per line ft.
- 처마 밑에 soffits와 fascia 설치: $8.00-$12.00 per line ft.
- 알루미늄 싸이딩 대기(외벽): $6.00-$8.00 per sq ft.
- 비닐 싸이딩 대기: $4.50-$6.00 per sq ft.
- 나무판 싸이딩 대기(세다): $6.00-$8.00 per sq ft.
- 페인트칠 외부벽 하기: $5.00-$6.50 per sq ft.
- 외부벽 스탁코 하기: $8.00-$10.00 per sq ft.
- 벽돌벽 Re-pointing 하기(soft mortar): $4.00-$4.50 per sq ft.
- 벽돌벽 Re-pointing 하기(hard mortar): $7.00-$8.00 per sq ft.
- 썩은 벽돌 갈아 끼우기: $20-$30 per sq ft.
- 옥상 파라펫 벽 다시 하기 $30-$40 per sq ft.
- 벽돌벽 면 씻어내기(화학재료 사용): $2.00-$3.00 per sq ft.
- 처마 상부 부분 페인트 칠(trim only): $1500 이상
- 처마아래 부분 페인트 칠: $2500 이상
- 외부 콘크리트 벽 부분 몰탈 바르기: $3.00-$4.00 per sq ft.
- 외부 콘크리트 벽 방수공사(누수 있을 때): $100-$150 per sq ft. (한곳에 3000불)
- 뒷마당에 덱 설치: $80-$90 per sq ft.
- 드라이브웨이 재포장: $15.00-$17.00 per sq ft.
- 드라이브웨이 바닥 땜질할 때: $100 이상
- 인터럭킹 드라브웨이 설치: $15.00-$16.00 per sq ft.
- 콘크리트 드라이브웨이 설치 : $20.00-$22.00 per sq ft.
- 차고 앞에 드레인 설치(경사진 곳): $3200 이상 
- 콘크리트 스라브 패티오 설치: $8.00-$9.00 per sq ft.
- 지하실에서 밖으로 나오는 출구설치: $9000-$15000 정도
- 독채 차고 신축: single $10,000-$15,000, double $24,000 이상
- 헌 차고 제거 비용(헐어버리는 것): $3500 이상
- 수영장 제거 및 원상 복구: $25,000-$30,000 정도
- 나무판재 울타리 설치: $50-$75 per line ft.
- 체인으로 된 울타리 설치 $20.00-$30.00 per line ft.
- Lay sod: $5.00-$8.00 per sq ft.
- Lawn sprinkler 설치: $5000 이상.

 

3. Structure 공사.


- 지하실 벽체 금간 곳 수리: $3500-$4600 개소당(외부 흙 파기)
- 부럭으로 된 기초벽이 샐 경우: $2000-$2500 개소당
- 슬라브 바닥이 샐 경우: $2500-$3000 개소당(지하실 바닥)
- 에폭시 인젝션 기초벽 금 간데 수리: $500-$700 개소당(수직일 경우)
- 지하실에 빔을 갈 경우(6-9피트): $1000-$2000
- 터마이츠 살충 작업 비용: $2000 정도 
- 터마이츠 검사(인스펙션) 비용: $400-$450 
- 받침 벽 제거할 경우(bearing wall): $2000 이상 
- 파티숀을 제거하고 open 했을 때: $1500-$2000
- 문을 내기 위해서 벽을 open 할 때: $1500-$2800(부럭벽)
- 문틀 아치를 낼 때: $1500 정도
- 지하실로 들어가기 위해 문을 낼 때(밖에서 들어가기 위해서): $10,000-$15,000 정도
- 지붕판재 교체(썩었을 경우) $5.00-$7.00 per sq ft.

 

4. 전기공사


- 60amp에서 100amp로 바꿀 때: $1500-$1800
- 200amp로 높여서 바꿀 때: $1800-$2500
- 메인 그라운드 설치: $200-$250
- 홈 Private Well에 그라운드 연결시: $250-$450
- New Breaker Panel 설치: $1500-$1900
- Circuit Breaker를 바꿀 때: $100-$150
- 외부용 플러그 설치(방수용): $300-$400
- 240volt용 Circuit를 설치 할 때: $350-$450
- 실내용 플러그 설치: $75-$150
- 부엌용 스프맅 플러그 설치: $150-$250
- 화장실용 GFI 설치: $100-$150(재료비만)
- 알루미늄 전선 Connector 설치: $500-$600
- 스위치 하나 설치(전공이 있을 때 추가): $50-$100
- 전등기구 설치(보통): $150-$200
- 전선을 새로 넣을 때(보통 집): $5000 이상/3베드룸

 

5. 히팅 공사


- Mid 효율 가스 히터 설치: $2500-$3500 (25년 수명)
- High 효율 가스 히터 설치: $3500-$5000 (25년 수명)
- 연 1회 서비스 요금: $200-$250 정도
- 환풍기 모터 교체: $600-$700
- 가습기 설치: $400-$500 정도 (5년 수명)
- 전기 에어 필터 교체: $500-$800 
- Mid 효율 가스 보일러: $3500-$5000 (25년 수명)
- High 효율 가스 보일러: $5000-$9000 (25년 수명)
- 순환 펌프 설치: $400-$600
- Expansion tank 설치: $1250-$1300
- 굴뚝 라이너 설치: $500-$700
- 자동 전자 벽 온도 조절기: $300-$350
- 라디에이터 교체: $1400-$1600
- 전기 베이스 보드 히터설치: $450-$550 (4 ft)
- 보일러를 가스 히팅 에어닥트 장치로 바꿀 때 
  가스 인입선 작업: $1200-$3,000
  가스 퍼니스로 교체: $4000
 공기 닥트 시스템 설치: $8000-$10000
 오일 탱크 제거 비용: $1200-$1500
- 닥트 청소: $350-$500

 

6. 냉방 시스템(A/C units)


- 에어콘을 추가로 하나 설치할 때: $2500-$3500 (15 년 수명)
- 밖의 A/C 콘덴서를 바꿀 때: $1500-$2500
- Install independent air con system: $8000-$15,000

 

7. 인슐레이션


- 천정 속에 인슐레이션을 보충할 때: $2.25-$3.00 per sq ft.
- 벽 속에 인슐레이션션을 불어넣을 때: $4.00-$5.50 per sq ft. (신규)
- 벤치레이션을 추가할 때(환기 시설): $200-$350 per vent
- UFFI 제거 비용(벽 속): $30-$45 per sq ft.
- 벽 사이딩 속에 인슐레이션을 넣을 경우: $5.00 per sq ft.
- 지하실 벽에 인슐레이션을 넣을 경우: $5.00 per sq ft.

 

 

 

 

8. Plumbing


- 갈바나이즈 파이프를 동관으로 바꿀 때
 방가로 집의 하나의 욕실: $2500-$3000 
 방가로 집의 두 개의 욕실: $3000-$3500
 이층집의 하나의 욕실: $3000-$4000
 이층집의 두 개의 욕실: $4500-$5500
- 3 피스 욕실 만들기: $5,500(보통 자재)
- 4 피스 욕실 만들기: $7,000 (보통 자재)
- 상수도 인입선 교체: $250-$300 per line ft.
- 수도 계량기 잠금 장치 교체: $250-$400
- Hot Water Tank 교체: $700-$1000 정도 (15년 수명)
- Hot Water tank의 월 렌트비: $25.00-$30.00
- 변기 교체: $300 이상
- 비데 교체: $500 이상
- Bath tub 교체공사 타일 포함: $2,500-$3,000
- Replace toilet flush mechanism: $200-$300
- Replace basin
 Vanity $500 이상. 자재에 따라 차이 있음
 Pedestal $450 이상
- Replace faucet $350 이상
- Whirlpool bath 설치 $3000 이상 (15년 수명)
- 천정 환풍기 설치: $550-$600
- 지하실 화장실 꾸미기: $6000 이상(3 피스, 파이프 추가)
- Laundry Tub 교체: $250-$500 (15 년 수명)
- Bedroom 화장실 꾸미기 (4 피스): $7000 이상
- 부엌 싱크 설치: 싱글 $800 (15년 수명), 스테인레스 더불 $1,200
- 부엌 스토부 위에 후드설치: $450-$500 (5년 수명)
- 집안 하수도를 도로하수도에 연결할 때: $3000 이상
- 하수도가 막혀서 업자를 불러 뚫을 경우: $400-$500 (스네이크 작업)
- 하수도가 막혀서 땅을 파고 수리할 때: $2000 이상
- 파이프 우물에 서머시불 모터 설치: $900 이상 (10년 수명)
- 열린 우물에 제트 펌프 설치: $900 이상 (10년 수명)
- 우물용 물탱크 펌프 교체: $550-$600
- 가정용 정수기 설치: $1000 이상 (10년 수명)
- 잔디에 물주는 외부용 잠금 장치: $450-$550
- 지하실 펌프 교체: $600-$900 (3년-5년 수명)
- 실내 사우나 설치: $3000 이상

 

 

 

 

9. 집안 내부공사


- 벽에 드라이 월을 부칠 때: $2.50-$3.50 per sq ft.
- 헌 벽을 제거하고 새 드라이 월을 부칠 때: $4.50-$5.50 per sq ft.
- 와이어 매쉬를 치고 회벽 바를 때: $4.00-$5.00 per sq ft.
- 천정에 스티플을 뿌려 마감할 때(도톨도톨한 것): $2.00 per sq ft.
- 2x4 천정에 서스펜딩 타일을 설치할 때: $4.00-$5.00 per sq ft.
- 천정에 아코스틱 타일을 부칠 때: $3.50 per sq ft.
- 지하실 벽에 드라이 월 부칠 때: $3.50-$4.00 per sq ft.
- 기존 마루를 샌딩하고 닦아내기: $3.50-$4.00per sq ft.
- 마루를 깔 때: 참나무 기준 3/8인치 두께 $6-$8, 3/4인치 두께 $10-$12 per sq ft.
- 라미네이트 마루 깔기: $3.50-$7.50 per sq ft.
- 파케이 마루를 할 때: $5.00-$7.00 per sq ft.
- 세라믹 타일을 부칠 때: $15 이상 per sq ft.
- 비닐로 마루 할 때: $4.00 이상 per sq ft.
- 카펫을 깔 때 (보통용): $25-$35 per sq yard.
- 카펫을 깔 때 (울 재료): $60 이상 per sq yard.
- 창문을 교체할 때: 스라이딩 윈도 $35-$45 per sq ft.
- 케이스멘트 윈도: $60 이상 per sq ft.
- 어윙 윈도: $50 이상 per sq ft.
- 이중 행 윈도: $50 per sq ft.
- 고정 창 윈도: $40 per sq ft.
- 베이 윈도: $60-$65 per sq ft.
- 스톰 윈도 설치: $225-$250 정도 
- 벽 난로 설치: 장작용(굴뚝까지 만들고) $6000 정도
- 가스 벽난로 설치: $3000 이상
- 벽 난로 앞에 그라스 도어 설치: $500 이상
- 벽난로 속에 댐퍼 설치: $300 이상
- 내부 할로우 코아 도어 설치: $250-$350 개소
- Custom Wood door 설치 $450 이상
- 후랜치 도어 설치: $500 이상
- 슬라이딩 미러 도어: $1000 이상
- 외부용 솔리드 우든 도어: $600-$900 정도 
- 외부용 메탈 도어: $600-$900 정도
- 가라지 도어에 클로즈 설치: $300 정도
- 슬라이딩 그라스 도어 설치: 벽면 $2400-$3000, 나무 프레임 $2000-$3000
- 슬라이딩 그라스 도어 교체: $1000-$1500
- 스카이 라이트 설치: $2000-$3000
- 보통 사이즈 부엌 다시 꾸미기: $12,000 이상 
- 부엌 캐비닛 교체: $450 per line ft
- 부엌 카운터 새로 만들기 또는 교체(돌): $250이상 per line ft.
- 센트랄 바큠 시스템 설치: $800-$2000 정도 
- 집안 전체 페인트 칠(3 bedroom 기준): $3500 이상 
- 벽지로 벽 바르기: $4 이상 per sq ft.
 
 


 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

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