(지난 호에 이어)

이러한 현실 때문에, 애완동물로 인한 주민들간의 불화와 분쟁은 날로 늘어나고 있습니다. 애완동물을 자신의 유닛에서 함께 생활하려면 콘도에서 정한 애완동물 관리규정(the condominium corporation’s declaration, by-laws, and rules)을 반드시 따라야만 하는데, 이를 어기는 주민들로 인하여 문제가 발생하고 있습니다.

아예 애완동물을 콘도 내에서 키우는 것을 금지하는 곳도 있습니다만, 대부분의 콘도에서는 애완동물에 대해 그 종류나 마릿수(the types, number, or breed of pets or animals)를 제한하면서 콘도생활의 만족감도 높이고 주민들간에도 서로 원만한 생활이 될 수 있도록 하는 관리규정을 두고 있습니다. 하지만, 주민들 사이에 애완동물을 둘러싼 분쟁이 생기면 서로 이 규정들을 각자 자기입장에서 달리 해석하기도 합니다.

흔한 불만은, 규정에서 허락하지 않은 종류의 애완동물을 키우거나 애완동물이 콘도 내에서 소동을 부리거나 주인이 분비물을 제대로 치우지 않는 경우들입니다. 심지어 위험한 동물이나 독이 있는 뱀 등을 자신의 애완동물이라고 우기면서 콘도 내에서 키우려 하는 주민들도 있습니다. 이러한 동물들이 같은 콘도건물 안에서 함께 생활한다는 것은 언제나 위험한 상황이 발생할 여지가 있어서 다른 이웃주민들을 불안하게 만듭니다.

3. 악취나 냄새(Odours)에 대한 불만

원치 않는 불쾌한 냄새는 주거의 질을 떨어뜨리는 요소가 됩니다. 하지만 콘도건물에서 공동생활을 하는 환경에서는 이웃집에서 풍기는 음식조리 냄새가 공기를 타고 자기 집으로 흘러 들어오는 것을 막을 수 없습니다. 이러한 냄새는 콘도건물의 환기시설의 부족이나 설계결함, 그리고 관리부실 때문일 수도 있습니다.

유닛이나 공동시설 내에 습기가 차거나 곰팡이가 자라서 고약한 냄새를 풍기기도 하며, 쓰레기투입구나 쓰레기 처리장을 제대로 관리하지 못한 것이 원인이기도 합니다. 또한 콘도주민 중 자기 집에서 피운 담배가 다른 유닛으로 공기를 타고 화장실 환기구나 콘도의 공조시설을 통해 이웃집으로 흘러갈 수도 있습니다.

4. 대마초(Cannabis 또는 Marijuana) 흡연에 대한 불만

대마초(마리화나)는 삼속식물을 말려 향정신성 효과를 얻는 것들을 일컫는데, 영어로는 cannabis(캐너비스) 또는 marijuana(마리화나)라고 불립니다. 온타리오주의 Smoke-Free Ontario Act(온타리오주 금연법;2017) 12조 2항에서는 콘도건물의 파티룸이나 주차장, 공동세탁실, 현관로비, 체력단력장 등과 같은 실내의 어떠한 공동시설에서도 담배나 전자담배, 그리고 마리화나를 피우지 못하도록 규제하고 있습니다. (다음 호에 계속)

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